土地貸款-土地貸款的申辦有什麼技巧?辦理順利的秘訣大公開!

土地貸款

土地貸款-土地貸款的申辦有什麼技巧?辦理順利的秘訣大公開!建議這方法!

土地貸款可讓您在名下有土地時,利用來資金周轉。實際上,申辦土地貸款,銀行會將重點擺在兩大因素,一是土地的價值、另一個則是申貸人信用狀況。然而,要順利獲得土地貸款必須清楚了解一些訣竅及注意事項,讓辦理的過程更流暢。接下來帶您一起了解土地貸款的注意事項和推薦方法!

土地貸款的注意事項:

  1. 銀行的土地貸款利率,會因土地地目的不同而不一樣

農地的利率大概是2.5~6%,而建地一般是2.5~4%。若能證明土地有實際的農耕,表示土地有產值,銀行可能會給予更低的利率。除此之外,工業用地、林地、山坡地都是3%起跳

  1. 土地貸款額度會以近期實價登錄為依據,核貸落在50%至70%。

這時銀行會調閱聯徵紀錄來知道您的信用狀況,作為是否核貸的參考。這麼做是由於銀行看重的是還款能力,才不會造成之後土地又拍賣。

適合進行土地貸款的人:

  1. 想增加手頭上可利用的資金者

土地閒著也閒著,可聰明運用來換取資金

  1. 有較高的資金需求者:

土地貸款的貸款額度最高大約是70%,同時利率也低,對於較高的資金需求者來說,會是個很明智的做法

  1. 擁有長久的還款時間

有著長達20年的還款時間,也較信貸、車貸等還款年限都久,財務會更加有彈性

  1. 信用有瑕疵者:

土地可做為擔保品,對於銀行而言,風險較小,貸款會較容易

推薦方法:

雖然土地貸款的利率有範圍可供參考,但每間銀行提供的真實利率會依個人條件而有所不同,換句話說,銀行的挑選非常重要。然而在眾多金融機構和方案當中,要挑到合適的銀行和方案實屬不易,也相當耗費時間、精神。建議您可透過專業合法的貸款顧問公司辦理!

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