土地貸款–土地貸款的申辦有什麼技巧？辦理順利的秘訣大公開！建議這方法！
土地貸款可讓您在名下有土地時，利用來資金周轉。實際上，申辦土地貸款，銀行會將重點擺在兩大因素，一是土地的價值、另一個則是申貸人信用狀況。然而，要順利獲得土地貸款必須清楚了解一些訣竅及注意事項，讓辦理的過程更流暢。接下來帶您一起了解土地貸款的注意事項和推薦方法！
土地貸款的注意事項：
- 銀行的土地貸款利率，會因土地地目的不同而不一樣
農地的利率大概是2.5~6%，而建地一般是2.5~4%。若能證明土地有實際的農耕，表示土地有產值，銀行可能會給予更低的利率。除此之外，工業用地、林地、山坡地都是3%起跳
- 土地貸款額度會以近期實價登錄為依據，核貸落在50%至70%。
這時銀行會調閱聯徵紀錄來知道您的信用狀況，作為是否核貸的參考。這麼做是由於銀行看重的是還款能力，才不會造成之後土地又拍賣。
適合進行土地貸款的人：
- 想增加手頭上可利用的資金者
土地閒著也閒著，可聰明運用來換取資金
- 有較高的資金需求者：
土地貸款的貸款額度最高大約是70%，同時利率也低，對於較高的資金需求者來說，會是個很明智的做法
- 擁有長久的還款時間
有著長達20年的還款時間，也較信貸、車貸等還款年限都久，財務會更加有彈性
- 信用有瑕疵者：
土地可做為擔保品，對於銀行而言，風險較小，貸款會較容易
推薦方法：
雖然土地貸款的利率有範圍可供參考，但每間銀行提供的真實利率會依個人條件而有所不同，換句話說，銀行的挑選非常重要。然而在眾多金融機構和方案當中，要挑到合適的銀行和方案實屬不易，也相當耗費時間、精神。建議您可透過專業合法的貸款顧問公司辦理！